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商品訊息描述:







































































































































尺碼



身高參考



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63~66cm



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70~73cm



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85~90cm



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95~100cm



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特價

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商品訊息簡述:



品牌名稱
尺碼
  • SS
  • S
  • M
  • L
  • XL
公分
  • 60-70CM
  • 70-80CM
  • 80-90CM
  • 90-100CM
顏色
季節
材質
性別
  • 男童
袖長
  • 無袖
圖案
  • 卡通
風格
  • 卡通
版型
  • 短版










請輸入規格







【魔法Baby】台灣製兒童純棉居家背心套裝(k50461)

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新聞新知:

html模版高考如何改變瞭中國樓市的命運
來源:孫驍驥

原標題:高考如何改變瞭中國樓市的命運

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搬磚的民工舉著牌子,上面寫著“高考加油,我們在工地等你”。這是近日流傳在朋友圈的一張圖片,用意無非是調侃今天的高考。

越來越多的人相信,現在的高考很難再從根本上改變人的命運。參加高考的結果,無非是要麼考不上,提前去工地搬磚;要麼考上瞭,揮霍幾年時光和金錢,再去工地搬磚。高考改變的不是命運,而是搬磚的時間。

當然,這樣的說法純屬調侃,參加高考的結果不同,對於個人未來的發展走向還是會有階段性的影響的。隻不過,隨著大學生人數在這些年不斷增多,大學畢業生的邊際效用大為減少,因此在就業市場上大學生越來越不值錢。長此以往,“讀書無用”,“高考改變不瞭命運”的說法就開始逐漸流行起來。

其實,在整體的意義上,高考確實改變瞭近三十年來中國經濟的命運,徹底改變瞭中國城市化的進程。最終,高考一定程度上也改變著中國的房價走勢。從這個角度來講,高考切實地影響著居住在中國的每一個人,無論你有沒有參加過高考。

一. 一邊是高考擴招,一邊是房地產開發。

根據教育部的數據,參加高考的人數自從高考恢復那一年開始,就呈現逐年上升的趨勢。

1977年,報名參加高考的人數僅僅為570萬人,最後錄取瞭5%的人,共計27萬人。在當年,中國的經濟結構中農業占據28.2%的比重,而城市裡邊,國營工廠是就業崗位的主要提供者。可見,社會上根本不需要太多的大學生,市場也無法提供很多適合大學生就業的崗位。因此,當時錄取27萬大學生完全夠用瞭。

之後,高考錄取比例越來越高,中國的經濟結構也發生瞭顯著的變化。

在整個八十年代,高考錄取學生人數一直呈現緩慢的增加,實際錄取人數最多的1988年,也不過67萬人而已。然而,時間來到九十年代中後期,尤其是進入2000年以後,高考報考人數很快達到百萬級,並且在2007到2009年之間突破千萬級人數。錄取比例也從最初的5%,達到瞭20%以上,並且在2000年以後,大學錄取比例猛增到超過50%。

這意味著,每兩個考生裡邊就有一個能考上大學,讀大學至此變成瞭一個大概率事件。到2016年,大學的錄取比例已經超過82%,考不上大學的難度已遠高於考上大學的難度。

城裡的大學越來越好考的同時,城裡的商品房數量也變得越來越多。一遍搞大學擴招,一遍搞房產開發,城市化的這種套路使得地產商和教育產業成為最大的贏傢。中國樓市的第一波漲價潮與高校的擴招幾乎同步。

2000年,中國一共有1041所大學,在十年之後的2010年,大學數量翻倍,達到2385所,錄取人數從221萬猛增到657萬。可以說,這十年是中國大學數量增速最快,也是高考學生數量最多的十年。

與此同時,這十年也是商品房量價齊高的十年。據統計,全國的商品房銷售面積從18637萬平方米,上升到104764萬平方米,全國均價從2100元左右上漲到6500元,北京上海的均價更是達到14577和19001元每平。

這些新成立的大學、新建住房以及考進大學的大學生,一半以上都在中國的一二線城市。這造成瞭從新世紀至今,中國城市化率最高的地區、985和211重點高校密度最大的地區,都集中在一二線。可以說,高考的擴招與大學的產業化在前,大規模的土地開發在後,三者相互配合,促成瞭今天嚴重結構失衡的中國城市化,也造成瞭城市之間房價的鴻溝。

我們還應該註意到一個數據上的巧合,就是當高考錄取比例升高到20%以上時,中國的第一產業占比下降到瞭20%以下;而當考大學成為大概率事件,平均錄取率超過60%以上的時候,中國的第一產業占比進一步下降到瞭10%左右。

也就是說,高考錄取人數越多,進城務工者就越多,第一產業萎縮的速度會越來越快,同時第三產業的占比也加速增加。當第一產業占比下降到10%左右的同時,第三產業占比已經從當初的23.9%上升到44.6%。大量的農村戶籍考生們通過高考,實現瞭一個最為實際的願望——進城,並且有機會在城市繼續紮根生活下去。

二. 考生進城,房價上漲

對考生而言,高考最大的一個實用價值,就是讓農村的考生有機會進入城市;讓小城市的考生,有機會進入大城市。

進入大學學習的他們不僅能夠比高中生、專科生有更完備的知識結構,並且大學畢業生的身份,也會給予他們更強的競爭資本。而在過去,大學實行擴招政策以前,大部分的進城務工者是低學歷人士,也就是我們所說的廉價勞動力。

這些低學歷務工者人數量、雖然眾多,但是,沒有受過高等教育的他們往往在工作幾年後,都會回到村裡,結婚生子,並不會成為城市的長期居民。然而,通過考大學出來的人則完全具有不同的觀念,十個人至少八個不願意回原籍,都想留在大城市打拼奮鬥。

據某研究機構的調研,受過高等教育的農村籍大學畢業生當中,有超過93.8%的人把所在城市作為其首選的工作地,隻有不足7%的人願意回到縣城、鄉村就業。即使回到鄉村,他們也不會農活、不會種地,面臨著大學專業知識和農村就業嚴重不匹配的窘境。

舉例來說,像是中國高考的著名城市黃岡這樣的地方,高分考生考取名牌大學以後幾乎沒有人願意回來。這也導致瞭黃岡除瞭具有亮點的高考產業,其他方面乏善可陳。中國廣大的農村、縣城、城鎮,在高考場上為中國一二線城市的大學輸送瞭大量高智商學生。

這些學生,未來都具有留在學校所在城市工作的潛力,他們並不想放棄這樣的寶貴機會。據統計,高考日益龐大的考生當中,超過70%以上的人都為農村戶口。每年好幾百萬的農村考生超省錢通過高考湧向城市,並日益堅定瞭留在城市打拼的決心。

這就是中國高考的真相:農村的最優秀人才在不斷流失,削尖腦袋加入到大城市的激烈競爭中。在這個知識經濟的時代,從鄉村源源不斷流向城市的人才流向決定瞭中國的農村和縣城必然凋敝,大城市必然繁榮並且出現過度擁擠的現象。

大學生流向最多的地方,房價也必然高漲不下。中國的大學,正在為房地產市場培養新一代的剛需。不信你可以自己查閱一下數據,哪些城市大學數量多,重點大學集中,這裡往往是房價高的城市。

如果說民工進城是中國城市化的第一階段,那麼,大學考生進城讀書工作,就是中國城市化進程的第二階段。第一階段的城市化,制造瞭大量的樓房供給,第二階段的城市化,則制造瞭大量的樓市剛需。高考的政策變化,決定著城市化的兩個階段發生的時間和規模。

但現在,這個第二階段的城市化也已經快被招生越來越多的大學玩壞瞭。

三. “大學生民工化”的破局之道

眾所周知,在人口紅利消失以後,社會不可能再無限量的為市場提供廉價勞動力。高考錄取比例越來越高的現實,意味著大部分年輕人都被趕進瞭大學。當他們畢業走向社會時,人力資本也就逐漸被稀釋。隨著社會普遍的學歷越來越高,人們對生活的要求,對薪資的期待也在逐年增高。

中國的大學錄取人數自從2009年以來超過600萬人,之後每年的就業市場都有近千萬級的人在迫切地尋求工作。這幫剛畢業的孩子,要買房,要安居,要在城市成傢立業。這一切都需要極高的成本,但是就業市場提供的工作往往不符合他們的薪資預期。這種落差,造成瞭今天大學畢業生的集體焦慮。

僧多粥少,貌似是大學畢業生愈加不值錢的原因。但實際上,這是知其一不知其二。“大學生民工化”的深層原因,不在於供需,而在於結構。中國的大學通過擴招制造出瞭天量的大學畢業生,但不知道哪裡有就業崗位等著他們。這就好像央行制造瞭天量貨幣,卻不知該向哪裡投放,最後必然造成貨幣貶值。

經濟學傢克魯格曼在《亞洲奇跡的神話》中反思瞭亞洲所謂的經濟奇跡,他發現,亞洲新興經濟體在20世紀後半葉的高增長,實際上是依靠的“資本擴張”,而不是“知識擴張”。資本得以高速擴張的原因恰恰在於勞動力的低學歷,低智慧。

例如新加坡在1966到1990年經濟每年以8.5%增長,三倍於美國,人居收入每十年翻一番。但是這種經濟奇跡的背後,靠的是汗水而不是智慧。新加坡在1966年超過一半工人沒有受過正規教育。到1990年,隻有2/3完成瞭中學教育。其他國傢的情況,也大致差不多。

作為亞洲新興市場的重要成員,中國的發展路徑其實也是遵循著亞洲奇跡的路徑。低學歷、低勞動成本的中國,發展速度比當年的所謂四小龍有過之而無不及。低成本的出口導向型工業化,使得中國長期保持9%以上的經濟增長,也使得世界上的每個角落都能找到中國制造的廉價商品。

然而,當城市化的進程源源不斷制造出新的大學畢業生,廉價勞動力的後代開始逐漸對生活抱有更高的標準和要求的時候,依靠低人力成本的資本擴張式發展也就走到瞭盡頭。克魯格曼認為,這也就是亞洲奇跡最終停止、消失的緣由。

如果亞洲奇跡的發生、發展和消失遵循著這樣的規律,那麼,我們沒有理由認為地處亞洲的中國會是一個例外。隨著高考的錄取比例越來越高,大學生數量與經濟結構之間的持續錯位,必將倒逼中國的經濟進行結構調整,從之前低端的“資本擴張”逐漸轉變到依靠技術創新的“知識擴張”。

在這個調結構的艱難過程中,如果不能將已經被高考和城市化合力推高的房價嚴格控制下來,同時開啟新的城市準入門徑,那麼推進城市化的第三階段,即“知識型”的城市化便隻是一個不會實現的夢。

“高考加油,我們在工地等你”,這句調侃的話並不值得考生期待。真正值得期待的情況是,未來的工地數量大為減少,壓根就沒有人在工地等考生,人們應該在研發機構、創意部門等待高考考生。不是大傢一起搬磚,而是大傢一起來一場頭腦風暴。這個期望,有可能實現嗎?

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