統計角度看台北靜電油煙機租賃北上深等10城 房價跌回一年前

中國證券網訊 易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進表示,10月份,北京、上海、深圳、成都、福州、南京、杭州、合肥、鄭州、無錫等10個熱點城市新房均出現同比負增長。他認為,類似數據出現同比負增長,意味著這1


中國證券網訊 易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進表示,10月份,北京、上海、深圳、成都、福州、南京、杭州、合肥、鄭州、無錫等10個熱點城市新房均出現同比負增長。他認為,類似數據出現同比負增長,意味著這10個城市已經處於統計角度上的 房價跌回一年前 的水平。這表明樓市調控政策見效,預計未來幾個月房價會繼續維持小幅下跌的態勢。

據上證報20日消息,隨著 因城施策 的房地產市場調控政策不斷落實,10月份全國房價整體平穩。在15個熱點城市中,多數城市房價繼續下降,並且調控政策越嚴格的城市效果越明顯。比如北桃園靜電機租賃京,10月新房價格環比和同比均是負增長,二手房價格環比更是連續5個月領跌全國。

國傢統計局日前發佈10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。70個大中城市中,一線城市新房價格環比下降,二手房價格持平;二、三線城市二手房價格漲幅與上月相同或回落。從同比數據來看,一、二、三線城市房價均繼續回落。

易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受上證報記者采訪時表示,10月全國房價整體穩定,表明房地產調控政策效果持續顯現。10月份,北京、上海、深圳、成都、福州、南京、杭州、合肥、鄭州、無錫等10個熱點城市新房均出現同比負增長。

嚴躍進認為,類似數據出現同比負增長,意味著這10個城市已經處於統計角度上的 房價跌回一年前 的水平。這表明樓市調控政策見效,預計未來幾個月房價會繼續維持小幅下跌的態勢。

從環比來看,熱點城市房價在9月全面下行後,10月份個別城市出現反復,天津、上海和成都新房價格環比分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。不過,北京依然處於下調趨勢中,10月新房價格環比和同比均是負增長,二手房價格環比更是連續5個月領跌全國。

中原地產分析師張大偉對此分析稱,熱點城市調控效果也出現瞭分化,但在整體降溫趨勢下,調控政策嚴格的城市調控效果更加明顯。

今年以來,樓市調控政策不斷,從目前各地的房地產政策內容看,限購與限售全面升級。進入10月份,又有一批城市陸續加入限售行列,以二線省會城市和大城市圈周邊城市居多。限售解禁時間多為2年至3年,直接打擊瞭各類投資投機需求。

交行金融研究中心高級研究員夏丹對上證報記者表示,政策端隻緊不松,形成 熱點調控不放松+三、四線去庫存逐步退出 的多元閉環,制約瞭這一階段房價上行的空間。此外,10月信貸收緊及首付貸消費貸嚴查之下,個人按揭貸款同比增速也出現瞭近3年來的首次下降。


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